Kleine Wohnungen sind in Städten mit Unis sicher begehrter als in der Kleinstadt auf dem Land, da müsste man vorab den Markt checken. Man sollte auch das Gebäude gut inspizieren, wie der Zustand ist und wann das letzte Mal vernünftig renoviert wurde.
Bei der Mieterauswahl kommt es auf die Sorgfalt des Vermieters an, solche Horrorstories werden auch gerne übertrieben. Man kann sich eine Schufaauskunft einholen, man kann die vorherigen Vermieter kontaktieren (wenn der Mieter die nicht preisgeben will: Finger weg), man kann sich Verdienstbescheinigungen in Kopie aushändigen lassen, man sollte auf Vorabzahlung der Kaution bestehen, ehe man die Wohnung aushändigt. Damit sollten sich zumindest die schwärzesten Schafe eliminieren lassen.
Ärger kann es aber trotzdem immer mal wieder geben, besonders wenn es um Reparaturen und Instandhaltung geht. Säumige Mieter aus der Wohnung zu bekommen ist extrem schwierig, bei allem Verständnis für den Mieterschutz, da muss man auch an die kleineren Vermieter denken, die oft auf das Geld angewiesen sind und bei solchen Schmarotzern selber in finanzielle Probleme kommen können.
